Caractéristiques
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85 m² Surface
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85 m² Surface habitable
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272 m² Surface terrain
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3 Nombre de pièces
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2 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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2 Nombre de toilettes
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1 Nombre de parkings
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2 Nombre d' étages
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2 Nombre de niveaux
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1976 Annee construction
Description
Mandat 20879
Maison de charme à rafraîchir avec jardin
Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin est une invitation à la détente et à la créativité. Cette maison de 85 m², construite en 1976, est un véritable havre de paix, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 2 niveaux et ses 3 pièces, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. La salle de bains, bien que nécessitant un rafraîchissement, est fonctionnelle et pratique. Les WC indépendants, quant à eux, offrent une touche de modernité et de confort.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La toiture plate et l'état intérieur à rafraîchir laissent libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Le jardin de 250 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les soirées d'été ou les moments de détente en famille. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs unique et personnalisé.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement extérieur est un atout non négligeable pour votre confort quotidien.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connectés. Vous trouverez plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles à 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied, plusieurs métros et tramways à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété.
Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin est une invitation à la détente et à la créativité. Cette maison de 85 m², construite en 1976, est un véritable havre de paix, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 2 niveaux et ses 3 pièces, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. La salle de bains, bien que nécessitant un rafraîchissement, est fonctionnelle et pratique. Les WC indépendants, quant à eux, offrent une touche de modernité et de confort.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La toiture plate et l'état intérieur à rafraîchir laissent libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Le jardin de 250 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les soirées d'été ou les moments de détente en famille. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs unique et personnalisé.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement extérieur est un atout non négligeable pour votre confort quotidien.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connectés. Vous trouverez plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles à 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied, plusieurs métros et tramways à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
G
Classe énergétique
G
479 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
15 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2820€ et 3870€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 580 €
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Votre contact
ABEILLON Sébastien
Lyon 3 Préfecture