Local commercial - 11 pièces - 399 m²

Découvrez une opportunité aux portes de Lyon : un local d’activité de 399 m² en rez-de-chaussée, situé dans le parc tertiaire Green Campus – Moulin à Vent à Vénissieux. Idéal pour une PME, il combine bureaux modernes, espaces de stockage et terrasse privative, le tout dans un environnement dynamique et parfaitement desservi.
Aménagements et équipements

• 9 bureaux privatifs et un open space avec espace d’accueil

• Une salle de réunion dédiée

• Espaces de stockage intégrés avec porte sectionnelle pour faciliter la logistique

• Salle de pause / espace repas avec cuisine aménagée

• Sanitaires avec accès PMR

• Terrasse privative en bois, un atout convivial et rare

• Hauteur sous plafond : 2,80 m
Confort et prestations

• Locaux lumineux grâce aux larges baies vitrées

• Sols en moquette, double vitrage

• Climatisation réversible

• Cadre de travail agréable au sein d’un parc tertiaire arboré et qualitatif
Accessibilité et stationnement

• Emplacement stratégique, proche des axes routiers et du périphérique lyonnais

• Transports en commun au pied du site (bus)

• Stationnement privatif inclus
Conditions financières

• Loyer mensuel HT/HC : 5 450 €

• Charges annuelles HT : env. 6 560 €

• Taxe foncière annuelle : 6 783 €

• Honoraires : 6 000 € TTC charge acquéreur

• Dépôt de garantie : 13 300 €

• Loyer soumis à TVA et indexation annuelle

• Disponibilité : janvier 202