Appartement - 6 pièces - 154 m²

Duplex T6 dernier étage de 180m² dont 154.70m² carrez – 4 chambres - traversant – terrasse et balcon – DPE C

Entre Charpennes et République, ce superbe T6 en duplex, combine le confort d’une maison avec la praticité d’un appartement en ville. Situé au 8ème et 9ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue.
Entièrement rénové en 2019, ce bien rare, soigné et climatisé de 180m² (dont 154.70m² carrez) propose un mélange de modernité et d’élégance aux lignes épurées.

Au 1er niveau, l’entrée distribue un très bel espace de vie lumineux de 60m² réparti entre la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour salon avec son poêle à granules donnant l’accès à un balcon plein sud avec une vue dégagée sur le square arboré. L’espace nuit propose 3 belles chambres avec parquet massif, une grande salle d’eau et un WC séparé.

Le niveau supérieur lui aussi traversant, est accessible par un escalier élégant et dessert un espace bureau aménagé de 15m² ainsi que la suite parentale de 16m² et son dressing fonctionnel, une salle de douche attenante Porcelanosa, et un WC séparé. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse tropézienne plein ciel de 32m² à l’abri des courants d’air et vous garantit tranquillité et intimité tout en offrant une vue panoramique sur la ville.  Une véranda fermée complète cette partie aménagée en buanderie et espace de rangement exposée Nord/Ouest.
Une cave complète le bien avec possibilité d’acquérir en SUS un garage fermé en sous-sol.

Côté technique :
Pompe à Chaleur air/air pilotée par télécommande
Poêle à granules
Ballons électriques à accumulation verticale de 300l et 80l
Nombreux aménagements sur mesure et qualité des prestations
Volets roulants électriques gérés à distance sur application mobile
Huisseries bois/PVC et double vitrage
Porte d’entrée Fichet 5 points
Antenne collective, TV câble et fibre optique

Dossier sur demande pour ce bien d’exception!  
Contact Rachel GIRARD 06 12 18 27 82
RSAC Lyon 352 041 11