Caractéristiques
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Surface 108.08 m²
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Surface carrez 108.08 m²
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Surface sejour 32 m²
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Surface balcon 15 m²
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Nombre de pièces 4
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Nombre de chambres 3
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings couverts 1
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Chauffage collectif Collectif
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Etage 5
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Annee construction 1970
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Digicode Oui
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Ascenseur Oui
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Interphone Oui
Description
Mandat 20551
A vendre à Lyon 69008, dans quartier dynamique et bien desservi, Appartement T4 de 108m² avec cave et solution de stationnement.
Proche du Tram T6, dans une résidence sécurisée à taille humaine, je vous présente cet appartement situé au calme avec une belle luminosité, orienté Sud/Est, au 5ème étage/6 avec ascenseur, et vue très dégagée.
Celui-ci se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 32m² ouverte sur un balcon à vivre de 15m². Une cuisine indépendante aménagée et équipée est orientée Ouest avec vue Fourvière, ainsi que trois chambres avec placards muraux, une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet appartement peut être facilement transformable en T5, idéal pour une famille.
Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartition, l'eau chaude et froide et toutes les charges communes de copropriété.
Possibilité d’acquérir un garage en SUS au prix de 20000€.
Contact pour visite et découverte du potentiel de cet appartement :
Rachel GIRARD 06/12/18/27/82
Proche du Tram T6, dans une résidence sécurisée à taille humaine, je vous présente cet appartement situé au calme avec une belle luminosité, orienté Sud/Est, au 5ème étage/6 avec ascenseur, et vue très dégagée.
Celui-ci se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 32m² ouverte sur un balcon à vivre de 15m². Une cuisine indépendante aménagée et équipée est orientée Ouest avec vue Fourvière, ainsi que trois chambres avec placards muraux, une salle de bains et d'un WC indépendant. Cet appartement peut être facilement transformable en T5, idéal pour une famille.
Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartition, l'eau chaude et froide et toutes les charges communes de copropriété.
Possibilité d’acquérir un garage en SUS au prix de 20000€.
Contact pour visite et découverte du potentiel de cet appartement :
Rachel GIRARD 06/12/18/27/82
Détail des pièces
- Entrée: 11.6 m²
- Séjour et salon: 32 m²
- Cuisine: 10.95 m²
- Chambre 1: 14.57 m²
- Chambre 2: 2.75 m²
- Chambre 3: 12.35 m²
- Dégagement: 2.73 m²
- Buanderie: 2.82 m²
- Salle de bains: 4.74 m²
- WC: 1.61 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 01/10/2024Classe énergétique
C
135 kWh/m².an
Classe climatique
C
25 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1250€ et 1730€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 407 €
Charges mensuelles : 272 €
En copropriété
Nombre de lots : 169
Pas de procédures en cours
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GIRARD Rachel
Lyon 3 Préfecture