Appartement - 4 pièces - 103 m²

- SOUS COMPROMIS -

A 400m de la Place Guichard, dans un quartier calme mais proche des commerces, venez découvrir ce superbe T4 avec sa terrasse à vivre de 11,7m².

Niché au 3° étage, il bénéficie d'une pièce de vie de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte et moderne.
Le partie nuit, séparée, bénéficie de 3 chambres avec rangements dont une belle suite parentale avec sa propre salle de douche.
Une salle de bain familiale, un WC séparé et une buanderie complètent cet appartement prêt à vivre.

Sa grande terrasse, sa luminosité, et son calme sont les atouts indéniables de ce bien rare sur le marché.

Points forts:
- Terrasse orientée Est de 11,7m² pour manger à 6 ou 8 personnes
- Climatisation
- Traversant et lumineux
- Etat impeccable et au goût du jour
- Immeuble de 2001: double vitrage, ascenseur sécurisé.
- Parquet massif, nombreux rangements, buanderie.
- Chaudiere individuel Gaz récente
- volet éléctriques
- Local à vélo
- Cave
- DPE: C - C

Parking double en sus avec accès direct par l'ascenseur (40 000€): 26,75m²

Charges: 193€ /mois
Taxe foncière: 1 883 €

Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr