Caractéristiques
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Surface 98 m²
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Surface carrez 98 m²
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Surface sejour 26 m²
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Surface balcon 6 m²
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Nombre de pièces 4
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Nombre de chambres 3
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Nombre de salles d'eau 2
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings couverts 1
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Etage 2
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Annee construction 1997
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Ascenseur Oui
Description
Mandat 210201
T4 à vendre de 98 m², actuellement organisé en T3, idéalement situé à quelques pas du métro Garibaldi, avec 2 balcons et garage possible.
On aime sa distribution fonctionnelle, la cuisine dinatoire récente équipée et meublée, l’espace nuit bien identifié, les 2 salles d’eau, la possibilité de recréer très facilement la 3eme chambre/bureau tout en conservant de beaux volumes.
En double exposition et prêt à vivre, la climatisation est autorisée.
Dans une copropriété parfaitement entretenue et sur son terrain au coeur d'un quartier vivant et commerçant.
Services, écoles et transports à proximité immédiate.
Possibilité de garage en sus
Contact : Denis DUPONT, 06 83 13 59 80
On aime sa distribution fonctionnelle, la cuisine dinatoire récente équipée et meublée, l’espace nuit bien identifié, les 2 salles d’eau, la possibilité de recréer très facilement la 3eme chambre/bureau tout en conservant de beaux volumes.
En double exposition et prêt à vivre, la climatisation est autorisée.
Dans une copropriété parfaitement entretenue et sur son terrain au coeur d'un quartier vivant et commerçant.
Services, écoles et transports à proximité immédiate.
Possibilité de garage en sus
Contact : Denis DUPONT, 06 83 13 59 80
Détail des pièces
- Séjour: 26 m²
- Cuisine: 13.5 m²
- Entrée: 11 m²
- Chambre 1: 11 m²
- Chambre 2: 10 m²
- Salle d'eau 1: 2.5 m²
- Salle d'eau 2: 5 m²
- Wc: 1.8 m²
- Dégagement et rangements: 6 m²
- Balcon 1: 3 m²
- Balcon 2: 3 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 28/08/2025Classe énergétique
D
191 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1460€ et 2000€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 491 €
Charges mensuelles : 150 €
En copropriété
Nombre de lots : 44
Pas de procédures en cours
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Lyon 3 Préfecture