Caractéristiques
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Surface 77.01 m²
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Surface carrez 77.01 m²
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Surface sejour 26 m²
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Surface balcon 16 m²
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Nombre de pièces 3
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Nombre de chambres 2
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings couverts 1
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Etage 2
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Annee construction 1970
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Ascenseur Oui
Description
Mandat 20441
Aux portes de l'Ouest lyonnais : T3 de 77m², traversant, avec vue dégagée, au pied de l'horloge de Tassin La Demi-Lune!
Appartement spacieux, très lumineux, traversant et très bien entretenu, situé à 5 minutes de la gare Ecully/La Demi-Lune (ligne C21 vers Perrache/Gorge de Loup) et sur la future voie lyonnaise n°8, deux balcons, une cave et une place de parking privée.
Dès l’entrée, un grand dégagement avec de nombreux rangements distribue les espaces jour/nuit. On découvre un séjour de 26 m², exposé Est avec de grandes baies vitrées sur balcon de 8.55m².
On aime sa luminosité tout au long de la journée ainsi que deux grandes chambres avec parquet de 12.40m² et 13.40m² exposées Ouest sur un balcon de 8.11m², au calme côté parc avec une salle d’eau et un WC séparé.
Les charges incluent l’eau, le chauffage et l’entretien de la copropriété et des espaces verts.
Tous commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate.
Contact: Rachel GIRARD
06/12/18/27/82
Appartement spacieux, très lumineux, traversant et très bien entretenu, situé à 5 minutes de la gare Ecully/La Demi-Lune (ligne C21 vers Perrache/Gorge de Loup) et sur la future voie lyonnaise n°8, deux balcons, une cave et une place de parking privée.
Dès l’entrée, un grand dégagement avec de nombreux rangements distribue les espaces jour/nuit. On découvre un séjour de 26 m², exposé Est avec de grandes baies vitrées sur balcon de 8.55m².
On aime sa luminosité tout au long de la journée ainsi que deux grandes chambres avec parquet de 12.40m² et 13.40m² exposées Ouest sur un balcon de 8.11m², au calme côté parc avec une salle d’eau et un WC séparé.
Les charges incluent l’eau, le chauffage et l’entretien de la copropriété et des espaces verts.
Tous commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate.
Contact: Rachel GIRARD
06/12/18/27/82
Détail des pièces
- Entrée: 5.4 m²
- Hall: 8.8 m²
- Séjour/salle à manger: 26.15 m²
- Cuisine: 6.12 m²
- Chambre 1: 13.4 m²
- Chambre 2: 12.4 m²
- Salle d'eau: 3.32 m²
- Wc: 1.42 m²
- Balcon Est côté séjour : 8.55 m²
- Balcon Ouest côté chambres: 8.11 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 17/12/2023Classe énergétique
D
162 kWh/m².an
Classe climatique
D
31 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 680€ et 970€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 887 €
Charges mensuelles : 339 €
En copropriété
Nombre de lots : 150
Pas de procédures en cours
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