Caractéristiques
-
Surface 78 m²
-
Surface carrez 78 m²
-
Surface sejour 40 m²
-
Surface balcon 3 m²
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Nombre de pièces 3
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Nombre de chambres 2
-
Nombre de salles de bain 1
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Nombre de toilettes 1
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Etage 1
Description
Mandat 20607
Charmant T3 avec possibilité d'aménagement des combles en T4/5 au cœur de Sathonay Camp
Situé au cœur de Sathonay Camp, cet appartement T3 offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec une surface de 68.59m² et la possibilité d'aménager les combles de 60m² (dont 10.9m² loi Carrez), cet espace lumineux et bien agencé propose un cadre de vie optimal pour ses futurs résidents.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement bénéficie d'une modernité rafraîchissante, où aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Son agencement traversant permet une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que sa situation au calme assure une quiétude appréciable.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un compromis idéal entre vie urbaine et tranquillité. Que ce soit pour une famille en quête d'un nouvel espace chaleureux, ou pour des investisseurs avisés, cette propriété représente une occasion rare sur le marché.
Cindy DOUZET
06.35.79.36.12
RSAC 948 725 353
Situé au cœur de Sathonay Camp, cet appartement T3 offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec une surface de 68.59m² et la possibilité d'aménager les combles de 60m² (dont 10.9m² loi Carrez), cet espace lumineux et bien agencé propose un cadre de vie optimal pour ses futurs résidents.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement bénéficie d'une modernité rafraîchissante, où aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Son agencement traversant permet une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que sa situation au calme assure une quiétude appréciable.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un compromis idéal entre vie urbaine et tranquillité. Que ce soit pour une famille en quête d'un nouvel espace chaleureux, ou pour des investisseurs avisés, cette propriété représente une occasion rare sur le marché.
Cindy DOUZET
06.35.79.36.12
RSAC 948 725 353
Détail des pièces
- Séjour: 39.05 m²
- Chambre 1: 11.87 m²
- Chambre 2: 12.04 m²
- Salle de bains: 3.25 m²
- WC: 1.06 m²
- Dégagement: 1.32 m²
- Combles dont 10.9 aménageable en carrez: 62.9 m²
Localisation et points d'intérêts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 14/05/2024Classe énergétique
C
147 kWh/m².an
Classe climatique
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 640€ et 920€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En copropriété
Nombre de lots : 10
Pas de procédures en cours
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Lyon 3 Préfecture