Appartement - 3 pièces - 78 m²

Vivre le luxe discret : volumes, lumière et verdure à Sainte-Foy-Lès-Lyon

Imaginez… Chaque matin, vous ouvrez vos volets sur le soleil levant, chaque soir, vous contemplez la lumière dorée qui se couche derrière les arbres du parc.
Bienvenue au Parc de la Gravière, l’un des cadres de vie les plus prisés de Sainte-Foy-Lès-Lyon.

Ce T3 traversant Est/Ouest de 95 m² (78,91 m² Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, conjugue élégance intemporelle et confort moderne.

Dès l’entrée, un vaste hall dévoile un intérieur pensé pour la fluidité des espaces. Le séjour de 27,86 m², baigné de lumière, se prolonge par un balcon exposé Ouest avec vue dégagée.
Parquet en chêne mosaïque, lignes claires et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La cuisine séparée et équipée, orientée Est, s’ouvre sur un second balcon de 10,9 m² : un véritable prolongement extérieur pour vos petits-déjeuners, votre coin lecture ou même un potager urbain.

L’espace nuit se compose de deux chambres (15,42 m² et 11,56 m²), dont une suite avec salle d’eau privative.
Salle de bains indépendante, WC séparé et buanderie complètent l’ensemble. Chaque détail a été pensé pour conjuguer praticité et élégance.

Prestations haut de gamme : huisseries aluminium laqué double vitrage, volets roulants électriques en PVC, cave privative et garage fermé (en sus).

Mais le véritable privilège réside dans l’environnement unique : un vaste parc arboré, terrains de padel et de volley, aire de jeux pour enfants…Pour les amateurs de sport et de détente, l’association du domaine propose l’accès à la piscine (100 €/an) et aux terrains de tennis (60 €/an). Un lieu de vie où la convivialité s’invite au quotidien.

À deux pas, vous profitez de toutes les commodités : commerces, marché de producteurs, écoles, services médicaux. Les lignes C19 et C20 relient directement Perrache et Bellecour en moins de 30 minutes.

Un appartement lumineux, sans travaux, aux volumes généreux, pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un cadre verdoyant sans renoncer à la proximité de Lyon.

Contact:
Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
RSCA Lyon 352 041 115