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Caractéristiques

  • 66.4 m² Surface
  • 66.4 m² Surface carrez
  • 36 m² Surface sejour
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Etage

Description

Mandat 20816
Elegant T3 Rénové - Un Refuge Urbain de Charme

Imaginez-vous dans un appartement T3 lumineux, niché au cœur d'un quartier dynamique et animé. Cet espace de 66,40 m² de surface habitable, rénové en 2021, est un véritable havre de paix moderne. Avec ses 68 m² au sol, ce bien offre une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres douillettes et une salle d'eau moderne. Le séjour, d'une superficie de 36 m², est un véritable écrin de confort et de convivialité. 

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle vous permettra de préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages est sans vis-à-vis.

La cave, spacieuse avec ces 11.50 m², vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité.

L'appartement est chauffé individuellement, vous offrant une gestion autonome et économique de votre confort thermique.

L'emplacement est idéal.  En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également plusieurs écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins.

Localisation et points d'intérêts


Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 15/03/2025
Classe énergétique
C
159 kWh/m².an
Classe climatique
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 875€ et 1185€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Charges mensuelles : 114 €

En copropriété

Nombre de lots : 10

Pas de procédures en cours


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