Appartement - 1 pièce - 23 m²

EXCLUSIVITE - Appartement T1 lumineux et calme – Quartier Gratte-Ciel – 5e étage avec ascenseur
Situé en plein cœur du quartier des Gratte-Ciel, ce T1 de 23,40 m², niché au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 1962, séduit par sa luminosité, son calme et son emplacement idéal.
L’appartement, exposé EST et sans vis-à-vis, offre une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
Il se compose de :

• Un séjour confortable de 13 m² avec 2,70 m de hauteur sous plafond

• Un coin cuisine fonctionnel de 5 m²

• Une salle d’eau en bon état

• Un WC indépendant
Une cave de 3 m² ainsi qu’un espace en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques.
Chauffage collectif urbain avec eau froide incluse : charges faibles (environ 65 €/mois).
Parties communes propres et bien suivies par la copropriété.
Des rafraîchissements sont à prévoir, laissant place à un aménagement personnalisé selon vos goûts.
Atouts emplacement :

• Métro Ligne A, tram T6, bus au pied de l’immeuble

• Nombreux commerces, restaurants, professionnels de santé à proximité

• Deux parcs accessibles à pied, dans un quartier vivant et recherché
Idéal investisseur, étudiant ou premier achat, ce T1 réunit emplacement, calme et potentiel à un prix attractif.

Un bien rare dans un secteur dynamique. À visiter rapidement !

🔑 Raphaël Deflache
📍 Agence Pietrapolis
📋 RSAC 408 227 460
📱 06 09 01 17 21